Kenmerken

  • Vraagprijs € 2.700.000 k.k.Bereken maandlasten
  • Bouwjaar 2017
  • Woonoppervlakte 460 m²
  • Kamers 7
  • Slaapkamers 4
  • Perceeloppervlakte 1.106 m²
  • Inhoud 1.541 m³
  • Aanvaarding In overleg
  • Woonbestemming Permanent

Kaart

Rijksstraatweg 191, Ridderkerk

Omschrijving

Subliem gelegen, direct aan de Waal ligt deze waanzinnig luxe rietgedekte villa. Een exclusieve locatie als dit vraagt om een exclusief woonhuis. En dat is gelukt! Compleet ingericht met ondergrondse garage met verwarmde oprit, een inpandig zwembad (uiteraard ook verwarmd), liftinstallatie, diverse prachtige vertrekken met schitterend vrij uitzicht en een buitenverblijf met dezelfde hoogwaardige afwerking als het woonhuis en voorzien van eigen aanlegsteiger. Alles is op elkaar afgestemd en aan alles is gedacht. Hier wonen is optimaal genieten! Welkom aan de Rijksstraatweg 191.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, slaapkamer I annex badkamer met dubbele douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Praktische inloopkast. Fraaie luxe open keuken welke van alle gemakken is voorzien, bijkeuken met wasmachineaansluiting. Opvallend detail; er is een lift aanwezig in het pand! Royale, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar terras (ca. 10 m²), fraaie verzorgde tuin grenzend aan water met aanlegsteiger en vrijstaand buitenverblijf. Direct aan het water gelegen met keuken, toilet en fonteintje.

Souterrain: Hal, toegang naar inpandige garage aparte wasruimte, tweede badkamer met toilet en douche. Technische ruimte. Ruimte met riant inpandig verwarmd zwembad.

Eerste verdieping: Overloop, toilet, slaapkamer II, slaapkamer III, derde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en ligbad. Slaapkamer IV.

Tweede verdieping: Vrij indeelbare open ruimte (ca. 51 m²) met vlizotrap naar het dak en diverse praktische bergruimtes.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 460 m²;
- Inhoud 1.542 m³;
- Perceeloppervlakte 1.099 m² eigen grond;
- Bouwjaar woning 2017, bouwjaar buitenverblijf 2014;
- Woning is gelegen op korte afstand van Rotterdam-Centrum en Drechtsteden;
- Magnifieke ligging aan het Waaltje;
- Buitenverblijf direct aan het water;
- Verwarmde oprit, inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Woning is voorzien van een lift;
- Momenteel ingericht met vier slaapkamers en drie badkamers;
- Zwembad wordt verwarmd middels warmtepomp;
- Hoogwaardige afwerking met gebruik van duurzame materialen;
- Het buitenverblijf en de woonkamer zijn voorzien van draaikiep ramen en deuren;
- Kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en vliegenhorren;
- Alle vertrekken zijn 2.60 m hoog;
- Verwarming middels een WTW-installatie, vloerverwarming/-koeling, warmtepomp en een CV-combiketel voor noodvoorziening;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Bekijk de plattegronden en de foto’s voor een eerste impressie. We laten u graag dit bijzondere object zien.

Reageer op deze woning

Heeft u interesse in deze woning? Vul dan onderstaand formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Bezuijen Bemiddeling