Kenmerken

  • Vraagprijs € 2.250.000 k.k.Bereken maandlasten
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte 315 m²
  • Kamers 8
  • Slaapkamers 5
  • Perceeloppervlakte 26.660 m²
  • Inhoud 1.350 m³
  • Aanvaarding In overleg
  • Woonbestemming Permanent

Kaart

Oostdijkseweg 7, Goedereede

Omschrijving

High-end living, it's a way of life.

Namens onze opdrachtgevers bieden wij u te koop aan dit unieke landhuis, een parel aan de Noordzeekust, lommerrijk en landelijk gelegen tegen de duinen aan, aan de Oostdijkseweg tussen Ouddorp en Goedereede, op een perceel eigen grond van maar liefst 26.660 m². Een bijzonder, charmant maar ook robuust en solide woonhuis in een prachtige landelijke woonomgeving, dat toch op fietsafstand is gelegen van alle voorzieningen en binnen 60 autominuten van de grote steden Rotterdam, Den Haag, Breda maar ook Middelburg. Zeldzaam mooi en degelijk ontworpen landhuis midden in de rustige natuur van de gemeente Goeree-Overflakkee in de alom geliefde buurtschap Oostdijk, op loopafstand van de aangrenzende prachtige duinen en het Noordzeestrand. Kortom: een droomhuis dat maar eenmaal in een mensenleven voorbijkomt.

INDELING WOONHUIS
Zoals van buitenaf goed is te zien bestaat het woonhuis uit twee delen. De gezellige hoofdentree van dit royale woonhuis bevindt zich aan de zijkant van de woning. Nadat u de auto heeft geparkeerd stapt u de entreehal binnen die is ingericht met ruim bemeten (rolstoel toegankelijk) toilet, garderobe hoek en deur naar de garage. Vervolgens loopt u door de met facetglas ingelegde dubbele deur de zeer ruime hal binnen, die de woonkeuken scheidt van de huiskamer.
De maar liefst 47 m² grote keuken kan met recht riant genoemd worden en is uiteraard van alle gemakken voorzien. De L-vormige keukenopstelling is ingericht met 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuiginstallatie, dubbele gootsteen, vaatwasser, koelkast en vriezer. U heeft daarnaast voldoende (inbouw)kast- en werkruimte. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van extra vaatwasser en koelkast. U heeft voldoende ruimte om een mooie grote eettafel te plaatsen, de gehele familie kan aanschuiven. Meerdere openslaande deuren brengen u naar het rond het huis gelegen terras en de veranda aan de zijkant van de woning. De keuken is, evenals de hal, voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, ook wel kerkvloer of kerkdallen genoemd.

De ruim bemeten huiskamer aan de andere zijde van de hal is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en afgewerkt met sfeervolle inbouwspots in het plafond. Naast de verwarming d.m.v. vloerverwarming en convectorputten kunt u het hier ook behaaglijk warm stoken met snorrende houtkachel (merk Janus). Ook hier zijn weer diverse openslaande deuren naar het zonnige terras en de veranda gesitueerd. De landelijke en-suite deuren brengen u via de doorlopende eikenhouten vloer naar een knusse leesruimte/bibliotheek met aansluiting voor telefoon, t.v. en internet. Hier kunt u heerlijk in alle rust wegkruipen met een goed boek en een mooi glas wijn.

Vanuit de hal bereikt u via de klassieke hardhouten trap met mooie spijlen de eerste bovengelegen etage. Hier bevindt zich onder andere de royale hoofdslaapkamer met prachtige hoge open nok en een meer dan geweldig uitzicht over de tuin en de achterliggende duinen. De luxe badkamer en-suite is geoutilleerd met een ligbad met jets, dubbel wastafel meubel, hangend closet en ruime inloopdouche met zitbankje. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich een complete dressing met diverse inbouwkasten, twee dakkapellen en ook weer een mooie open nok. Deze kamer kan uiteraard ook dienen als slaapvertrek.

Het tweede gedeelte van de woning is op de begane grond ingericht met een zeer ruime garage (ca. 38 m²) voorzien van betonvloer en spoelkeuken met inductie kookplaat en afzuiginstallatie, ideaal voor het bakken van een visje. In de hoek van de garage bevindt zich een kastruimte met daarin de waterontharder en de cv-installatie. De garage is zowel inpandig als van buitenaf te betreden. Naast de garage bevindt zich een praktische wasruimte, voorzien van witgoedaansluitingen en stortbak. Het achtergelegen vertrek is momenteel ingericht als werk/studeerkamer met eikenhouten vloer en aansluiting voor t.v. en internet. Dit is tevens een volwaardige slaapkamer met badkamer en-suite die is ingericht met inloopdouche, hangend closet met aansluiting voor spoeltoilet, designradiator en dubbele wastafel. Dit alles op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig.

Een tweede vaste trap brengt u op de andere bovengelegen etage. Hier bevinden zich ook twee zeer riante slaapvertrekken van waaruit u een geweldig uitzicht heeft op de prachtige omgeving. Beide slaapkamers hebben een praktische bergzolder in de nok. Eén van de slaapkamers heeft een aangrenzende dressing. Op de overloop bevindt zich de (derde) badkamer die ook is ingericht met inloopdouche, hangend closet, designradiator en wastafelmeubel.

De gehele begane grond inclusief de garage alsmede de badkamers op de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. De woning wordt geventileerd door middel van een mechanische ventilatie, bestaande uit twee delen. Daarnaast is de woning uiteraard voorzien van alarminstallatie en degelijk (speciaal voor deze woning gefabriceerd) hang en sluitwerk.

BIJGEBOUWEN
Bij dit prachtige woonhuis op een bijzonder mooi gelegen perceel behoren diverse bijgebouwen. Zo bevindt er zich bijvoorbeeld een complete Bed & Breakfast accommodatie mét vergunning twintig meter verderop, verscholen in het groen. Deze vrijgelegen B&B met eigen toegang en parkeerplaatsen is ingericht met woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Het gebouw is compleet geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen cv-installatie. Aangrenzend aan de B&B zit een gezellige veranda met buitenterras. Daarnaast heeft u nog een extra vrijstaand logeerverblijf met slaapruimte en een wastafel, handig als u familie of vrienden op bezoek krijgt.

BUITENLEVEN
Een bijzonder buitenleven waar u complete vrijheid zult ervaren. Voorheen hadden de huidige eigenaren de paarden aan huis, dit is allemaal mogelijk op zo’n mooi en groot perceel. Het perceel is ingericht met een prachtige tuin met aansluitende paardenweides, zitjes verscholen in het groen, diverse fruitbomen, volwassen beplanting en een vijver. Het geheel biedt vooral rust, vrijheid en gegarandeerde privacy en is een ‘eldorado’ voor vogels. Er is een beregeningspomp aanwezig met vijf aansluitpunten verspreid over het perceel, zo wordt de tuin gemakkelijk groen gehouden.

Samenvatting van deze parel aan de Noordzeekust:
- Perceel 26.660 m² eigen grond;
- Uiterst charmant en sfeervol onder architectuur gebouwd woon-/familiehuis;
- Levensloopbestendig;
- Bouwjaar 2009, super degelijk uitgevoerd en van alle gemakken voorzien;
- Grote huiskamer;
- Televisiekamer-bibliotheek;
- Ruime entree en zeer ruime hal;
- Zeer grote woonkeuken;
- Vijf slaapkamers;
- Drie badkamers;
- Inpandige garage;
- Diverse bijgebouwen waaronder complete B&B met vergunning;
- Ideaal voor paardenliefhebbers.

Wonen met allure aan de Oostdijkseweg, bestaande uit een landhuis en meerdere bijgebouwen waaronder een B&B met vergunning. Dat alles op een perceel van ruim 2,6 hectare. Absoluut een unieke kans. Bijna nooit is een droom als deze te koop!

Optioneel: Te koop zonder B&B voorziening en zonder ca 1,9 ha weiland tegen een nader overeen te komen prijs.

Reageer op deze woning

Heeft u interesse in deze woning? Vul dan onderstaand formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.