Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 2020
  • Woonoppervlakte 133 m²
  • Kamers 5
  • Slaapkamers 2
  • Perceeloppervlakte 415 m²
  • Inhoud 539 m³
  • Aanvaarding In overleg
  • Woonbestemming Permanent

Kaart

Louwtjes Kaa 12, Rockanje

Omschrijving

Duurzaam, luxe en vrijstaand wonen in de nieuwste woonbuurt van Rockanje aan zee. Dat doet u in deze prachtige villa uit het jaar 2020. Perfect onderhouden, uitstekend geïsoleerd, voorzien van de beste warmtepomp (merk NIBE) en maar liefst 18 zonnepanelen. Deze woning is voorzien van energielabel A+++ en gebouwd voor de toekomst!

INDELING
De entreehal biedt toegang tot het dagelijks toilet (Geberit Aquaclean), de meterkast en de trapopgang. De gehele begane grond is ingericht met een lichte plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming en -koeling. Het strak gestuukte plafond is afgewerkt met moderne inbouwspots. De luxe open keuken is uitgevoerd in mat wit en voorzien van ingebouwde kastenwand, aanrechtblad en ruim kookeiland. Uiteraard van alle gemakken voorzien waaronder een AEG elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuiginstallatie, dubbele Siemens combi oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en dubbele gootsteen met Quooker kraan. De ruim bemeten eetkamer is naast de keuken gelegen en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel om met familie en vrienden te tafelen. Grote raampartijen met zwarte kozijnen sieren de ruimte. De voorzijde is afgewerkt met sfeervolle en functionele luiken. Via de moderne en-suite van metaal en glas bereikt u de zitkamer aan de achterzijde van de woning. Middels de dubbele openslaande deur met hor in de zitkamer stapt u zo het buitenterras op. Een uiterst sfeervolle ruimte met prachtig uitzicht over de tuin, richting de achtergelegen waterpartij. Vanaf deze ruimte heeft u tevens toegang tot de berging. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, uitstortgootsteen, opstelling van de warmtepomp en boiler.

De eiken houten trap brengt u op de eerste etage. Deze is ingericht met twee ruime slaapvertrekken, inloopkast, een tweede toilet en de moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en Velux dakraam. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft met het Franse balkon een prachtig uitzicht, langs het sedum dak, over het water en het groen tot aan het natuurgebied Meertje de Waal. Op de bovenverdieping ligt een PVC vloer met ook hier vloerverwarming en -koeling. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De tuin is ingericht met diverse terrassen rondom de woning, verlichting en spoei installatie. Er is een houten berging aanwezig met overkapping en allesbrander. Een heerlijk plekje om te zitten. De achtertuin grenst aan een waterpartij wat is omringd door wilde bloemen. Een prachtig gezicht in het voorjaar. Aan de voorzijde van de woning, aan weerszijden van de duintuin, heeft u ruimte voor het parkeren van drie auto’s. De gevelbekleding bestaat uit schoon metselwerk, deels uit houten delen en stoere antraciet hardhouten kozijnen met zonwereld isolatieglas.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+++
- Grond warmtepomp (merk NIBE)
- Geheel voorzien van vloerverwarming en -verkoeling
- Gasloos
- 18 Zonnepanelen
- Uitstekend geïsoleerd
- Moderne uitstraling
- Prachtige ligging aan waterpartij
- Nabij duin, strand en bos

Bent u opzoek naar een duurzame, vrijstaande woning in de prachtige badplaats Rockanje in Zuid Holland? Neem dan snel contact op met ons kantoor, we laten het u graag zien.
Bezuijen Bemiddeling