Vrijstaand wonen in Ouddorp aan zee! Dit royale woonhuis ligt op een perceel van 274 m² eigen grond. Groots wonen met een leuk en praktisch hip tuintje en dus weinig onderhoud, dat doet u in de Molenweg 11. De complete woning is in 2021-2022 verbouwd, gemoderniseerd en helemaal opgefrist, evenals de leuke tuin. Met een woonoppervlak van ca. 126 m² heeft u aan ruimte geen gebrek. Op de begane grond is een slaapkamer én de badkamer aanwezig waardoor de woning een compleet woonprogramma op de begane grond heeft. Daarmee is deze woning het ''levensloopbestendig’’ te noemen. Deze slaapkamer kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoorruimte of bijvoorbeeld als eet- of woonkamer.
INDELING
U stapt de woning binnen in de ruime entreehal. Hier bevindt zich het dagelijks toilet en netjes weggewerkt de vernieuwde mechanische ventilatie, de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Links vindt u de luxe en zeer ruime badkamer met stoere zwarte details, ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbel kraan, een heerlijk bubbelbad en een royale inloopdouche. Naast de badkamer vindt u de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als woonkamer. Zoals eerder vermeld kan dit vertrek ook perfect ingericht worden als hobbyruimte of tweede eet- of zitkamer. De woonkamer bevindt zich aan de andere kant van de entreehal. Deze ruimte is voorzien van veel raampartijen, inbouwspotjes, moderne plavuizen vloer, dubbele deur naar het buitenterras en nieuwe open keuken (Tieleman). Deze is uiteraard van alle gemakken voorzien zoals 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde moderne vloertegel met daaronder vloerverwarming. De bovenverdieping is momenteel ingericht met twee zeer ruime slaapkamers waarvan er één gemakkelijk in twee gesplitst kan worden (deze kamer is reeds voorzien van twee toegangsdeuren, eigen raampartijen en aparte stroomvoorziening voor beide vertrekken). Op de overloop is een tweede toilet aanwezig. Tot slot is er een bergzolder aanwezig, te bereiken middels een vlizotrap.
Zoals vermeld is er ten oosten van de woning een oprit met plaats voor twee auto’s. Aan de westzijde van de woning (met middag- en avondzon) is het nieuwe buitenterras gesitueerd. Hier zit u heerlijk beschut en privé!
Ouddorp is een prachtig en charmant dorpje aan de kust. De prachtige zandstranden zijn eindeloos en voorzien van de mooiste en hipste strandtenten. Het gezellige Ouddorpse centrum ligt om de hoek (350 meter afstand) en is van alle gemakken voorzien en op slechts 100 meter afstand van de woning bevindt zich een Jumbo supermarkt, ideaal.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is compleet vernieuwd;
- Nieuw metselwerk en houten rabatdelen;
- Betonvloer gestort begane grond, vloerverwarming aangelegd;
- Elektra, meterkast, cv-installatie en mechanische ventilatie zijn vernieuwd;
- Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) en geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. kopgevel);
- De kozijnen in de kopgevel zijn voorzien van tripleglas;
- Vloeren, wandafwerking, binnendeuren, keuken en sanitair zijn vernieuwd;
- Woning heeft energielabel G, dit is echter het label van vóór de renovatie;
- Voorzien van drie slaapkamers waarvan één slaapkamer gemakkelijk in twee op te splitsen is;
- Compleet woonprogramma op de begane grond;
- Buitenterras en oprit (twee auto’s) nieuw aangelegd;
- Gunstige ligging t.o.v. dagelijkse voorzieningen.
Wilt u binnen kijken in dit mooie woonhuis? Het zal u verrassen!
