Markt 4

Goedereede

Verkocht

Aantal keer bekeken: 1175
Markt 4, Goedereede

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1600
  • Woonoppervlakte 132 m²
  • Kamers 4
  • Slaapkamers 1
  • Perceeloppervlakte 70 m²
  • Inhoud 553 m³
  • Aanvaarding In overleg
  • Woonbestemming Permanent

Kaart

Markt 4, Goedereede

Omschrijving

Duurzaam wonen in een Rijksmonument, het kan! Gasloos, comfortabel en groen op een waanzinnige locatie, direct aan de haven van het authentieke Goedereede. Een bijzonder (t)huis met maar liefst vijf etages! Deze prachtwoning beschikt o.a. over een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, vloer- en wandverwarming, waterontharder en spoelen de toiletten door met welwater (grondwater).

De eerste stenen van dit pand werden al in het jaar 1600 neergelegd, maar de huidige bewoners hebben de laatste decennia dit prachtige pand prachtig gerenoveerd en in ere hersteld. Hierbij zijn duurzame en natuurlijke materialen gebruikt uit de tijd van de bouw waardoor de oude stijl en uitstraling perfect is behouden en dit alles met een kritisch oog op duurzaamheid wat heeft geresulteerd in een mooie mix van authenticiteit en hedendaags gemak. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u een fenomenaal weids uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u uit over de karakteristieke markt en de oude haven. Vanaf uw dakterras, aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft u uitzicht tot aan Ouddorp en de Grevelingen en uiteraard zicht op de Toren van Goedereede.

INDELING
Op de begane grond treft u een royale woonkamer met een houtkachel aan en de op maat gemaakte keuken voorzien van o.a. een Belgisch hardstenen werkblad, een elektrische kookplaat van Boretti, een vaatwasser, mooie tegelvloer en authentieke raampartijen. Over de gehele begane grond ligt een PVC vloer met vloerverwarming, de wandafwerking bestaat uit leem en stro. Het eerste separate toilet bevindt zich praktisch onder de vaste trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning een ruime ouderslaapkamer met PVC vloer, karakteristieke paneeldeuren, airco en een royale inloopkast. Tevens is er een separaat toilet en een badkamer aanwezig voorzien van een inloopdouche, ligbad, natuurlijke en mechanische ventilatie. Ook over deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over wandverwarming. Deze wandverwarming is aangelegd in de met leem en stro afgewerkte wanden. Overigens zijn alle wanden in deze woning afgewerkt met dit duurzame en vochtregulerende materiaal. Op deze verdieping is een tweede woonkamer met keukenblok gesitueerd. Deze ruimte is eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer waarbij u de functie van de tweede woonkamer niet verliest. Via de dubbel openslaande deuren bereikt u het buitenterras waar u veel privacy zult ervaren en een subliem uitzicht. Ook op deze verdieping is een haard aanwezig waarmee u deze ruimte met sfeervol haardvuur kunt verwarmen.

De zolderetage is op dit moment in gebruik als werk- en logeerruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte zoals de warmtepomp en de boiler van de zonnecollectoren, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie. Het dak is geïsoleerd waarmee er een etage ontstaan waar het prettig vertoeven is. Ook op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. En of dit alles nog niet genoeg is beschikt deze woning nog over een ruime berging/souterrain die zowel vanuit de keuken als de achterplaats te bereiken is. Deze berging is betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen én infrarood sauna. De achterplaats beschikt over een achterom. Tevens is er een kelderruimte onder het gehele pand voorzien van gasmeter, waterontharder er de hydrofoor.

BIJZONDERHEDEN:
- Rijksmonument aan de haven van Goedereede;
- Volledig voorzien van nieuw elektra en leidingwerk;
- Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van extra slaapkamers;
- De achtergevel is opnieuw opgemetseld (spouwmuur) en afgewerkt met ademend stucwerk en zinken hemelwaterafvoeren;
- 19 zonnepanelen (5 op eigen dak en 14 collectief op gemeente schuur);
- De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en zonnecollectoren voor warmwater;
- Er zijn natuurlijke, duurzame en ademende bouwmaterialen gebruikt;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van voerverwarming, tweede verdieping wandverwarming;
- Er zijn door de gehele woning rookmelders aanwezig;
- De gehele woning is behandeld tegen houtworm;
- Overname inboedel bespreekbaar;
- Er is documentatie, waaronder foto’s, van de renovatie aanwezig.

Wij nodigen u graag vrijblijvend uit om te komen kijken in dit perfect gerenoveerde en duurzame Rijksmonument in het authentieke Goedereede.

Het woningaanbod

Zeereep 3, Ouddorp
Zeereep 3
€ 315.000 k.k.
Ouddorp
Voorstraat 39, Dirksland
Voorstraat 39
€ 575.000 k.k.
Dirksland
Bezuijen Bemiddeling