Kelderweg 41

Ouddorp

Verkocht

Aantal keer bekeken: 1468
Kelderweg 41, Ouddorp

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 2004
  • Woonoppervlakte 202 m²
  • Kamers 6
  • Slaapkamers 4
  • Perceeloppervlakte 2.850 m²
  • Inhoud 1.165 m³
  • Aanvaarding In overleg
  • Woonbestemming Permanent

Kaart

Kelderweg 41, Ouddorp

Omschrijving

Unieke, moderne luxe vrijstaande woning met blijvend vrij uitzicht!

Op fietsafstand van het eindeloze Noordzeestrand en op steenworpafstand van het natuurgebied “De Kleistee” ligt in het buitengebied van Ouddorp een schitterend modern landhuis met uitzicht op een gebied van bomen en akkers. Deze unieke vrijstaande woning met een ondergrondse garage en een totale perceelgrootte van 2.850 m² ligt op een bijzondere locatie.

De woning is opgeleverd in 2004 en gebouwd onder begeleiding van architectenbureau Zeelenberg waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van veel glas: vooral schuif/kiepramen tot aan de grond met screenlines (tussen het glas) en insulight-coating (buitenzijde glas). Het uitzicht is fenomenaal, dit moet u zien, voelen, ruiken en beleven. Adembenemend en boeiend in elk seizoen. Zo is het iedere keer weer verrassend om tijdens het ontwaken een groep reeën te zien in het achtergelegen buitengebied. In het terras is een schitterende vijver gerealiseerd. Omdat zowel wonen als slapen en douchen op de begane grond plaatsvinden is de woning levensloop bestendig. Het hele woongedeelte is op beide verdiepingen voorzien van een makkelijk te onderhouden fijnkorrelig (open) grindtapijt, is drempelloos (m.u.v. gastentoilet en bijkeuken) en daarmee rolstoelvriendelijk.

INDELING BEGANE GROND
De entree is ruim en licht met een geweldige doorkijk naar de daar achterliggende landbouwgronden en het natuurgebied “De Kleistee”. In de hal bevinden zich de toegang naar de werkkamer, het gastentoilet, de meterkast met internetaansluiting en alarminstallatie, de bijkeuken en het privédeel: de hoofdslaapkamer met badkamer en dressroom en-suite. Via de dubbele (kamerhoge) glazen deuren komt u vanuit de entreehal in de living. Deze royale, sfeervolle living is verdeeld in drie gedeelten: de keuken, de eetkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de in 2019 gebouwde tuinkamer bereikbaar: uit de wind en in de zon. Hier is het goed toeven, ook in het voor- en naseizoen door de aanwezige heater.

De meer dan fraaie aluminium “Bulthaup” keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een groot kookeiland en is voorzien van alle luxe apparatuur welke u bij een woning van deze klasse mag verwachten. Apparatuur van o.a. Gaggenau en Siemens, extra grote dubbele spoelbak, koel- vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, 7 liter Quooker met ingebouwde flexibele slang, vaatwasser, inductiekookplaat en ingebouwde eilandafzuiging. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met weer het prachtige uitzicht op de omliggende gronden, welke zijn omringd door typisch Ouddorpse schurvelingen.

De woonkamer is een riante, gezellige ruimte met een op afstand bedienbare gasgestookte openhaard (nieuwe unit in 2020), een fraaie zit- en relaxhoek. De woonkamer biedt aan de voor- zij- en achterkant een wijds uitzicht op de omliggende gronden en het natuurgebied “De Kleistee”. Vanuit de woonkamer bereikt u de naastgelegen tuinkamer, welke aan twee zijden is voorzien van glazen schuifdeuren.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de mooie en ruime hoofdslaapkamer, met dress room en eigen luxe badkamer met zwevend gemonteerde kasten met verlichting en luxe sanitair met een Japans toilet. De slaapkamer is voorzien van airco.

De aan de voorzijde gelegen lichte werkkamer is een ideale thuiswerkplek met uitzicht op de straat, maar kan ook zomaar de bestemming krijgen van tweede slaapkamer op de begane grond. Internetaansluiting is hier aanwezig. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de grote bergzolder (40 m²) bereikbaar.
In de bijkeuken bevindt zich de gasgestookte CV installatie met boiler, de waterontharder en het centrale ventilatiesysteem. De mechanisch gebalanceerde ventilatie, voorzien van WTW-installatie, zorgt gedurende het hele jaar voor een prettig en gezond woonklimaat. Via in- en uitlaten in de plafonds wordt 24 uur per dag de lucht op een energiezuinige wijze in alle woon- en slaapvertrekken ververst. In de bijkeuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en een wasdroger.

INDELING BOVENVERDIEPING
Vanuit de living bereikt u de bovenverdieping via de -met een roestvrijstaal constructie opgebouwde- trap met glazen treden. U komt op de overloop met een fraaie vide met uitzicht op de omliggende percelen. Op deze verdieping bevinden zich twee identieke ruime, lichte slaapkamers met draai-kiep deuren welke tevens toegang geven tot het dakterras en een Frans balkon. De slaapkamers worden van elkaar gescheiden door een schitterende badkamer met luxe wastafel, douche en toilet (Alessi).

INDELING SOUTERRAIN
De benedenverdieping bereikt u vanuit de entreehal en aan de buitenzijde van de woning via de verlichte hellingbaan of buitentrap. In deze benedenverdieping is een riante garage en een kelderberging. De afwerking van deze ruimte is hoogwaardig met o.a. een schitterende gesloten epoxyvloer. Hier kan uw hele autoverzameling een plekje krijgen. Ook te gebruiken als multifunctionele ruimte (sauna, fitness, party of hobby ruimte). Krachtstroom is aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en aparte loopdeur. Ook is er een backup pomp aanwezig welke is aangesloten op een noodstroominstallatie welke continue stand by staat en ingeval van nood automatisch wordt geactiveerd. In de benedenverdieping vindt u ook de unit van het centraal stofzuigsysteem.

BUITEN
Er zijn meerdere terrassen gerealiseerd met prachtig grote tegels (100 x 100 cm) van Belgisch hardsteen. In het achterterras ligt een schitterende vijver in L-vorm (6 x 9 m) met vissen, beplanting en kraakhelder water. Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het hele terrein en de hellingbaan zijn voorzien van chique buitenverlichting (alles omgebouwd naar laagspanning LED). De woning is voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen. Met het aanwezige laadpunt kunt u zo uw auto gratis opladen. De tuin is werkelijk een plaatje, één grote veelkleurige bloemenweide van 1.000 m² en omgeven door schurvelingen. Het is in de zomer van 2021 de meest bewonderde, besproken en gefotografeerde tuin in Ouddorp.

BIJZONDERHEDEN
• Fraaie LED buitenverlichting;
• Luxe sanitair;
• Beveiliging d.m.v. alarmsysteem en camerasysteem;
• Vloerverwarming in de hele begane grondvloer (incl. doucheruimte);
• Alarmsysteem, camerasysteem, centrale verwarming, kamer- en buitenverlichting zijn via bijbehorende app op de telefoon op afstand te bedienen;
• Waterontharder;
• WTW installatie;
• Airco in de hoofdslaapkamer;
• Centraal in de woonkamer een (gas) openhaard (recent nieuw geïnstalleerd) met afstandsbediening;
• Centraal stofzuigsysteem;
• Hor schuifdeuren in keuken en woonkamer;
• Japans toilet met afstandsbediening in privé badkamer;
• Laadpunt t.b.v. elektrische auto;
• Ruime bergzolder;
• Zonnepanelen (28 stuks);
• Zeer energiezuinige woning.

Het woningaanbod

Het Oude Nieuwland 48, Ouddorp
Het Oude Nieuwland 48
€ 229.500 k.k.
Ouddorp
Dahliapad 19, Stellendam
Dahliapad 19
€ 282.500 k.k.
Stellendam
Bezuijen Bemiddeling